Yeni yılda birçok insan da ev alma hayali kuruyor. Kirada olanlar yeni yılda kendi evini alma planları yaparken ev sahipleri de daha karlı gayrimenkullere yatırım yapmayı planlıyor.

Peki İstanbul’da ev fiyatlarında en son durum ne?

İstanbul’da bölge bölge 100 metrekarelik standart dairelerin ortalama fiyatlarını derledik.

İşte bölge bölge İstanbul’da ev fiyatları ve ev fiyatlarının geçen yıldan bugüne değişimi…

Türkiye’nin franchising sektörü, yeni girişimcilere fırsatlar yaratmaya devam ediyor.

Bu yılki büyüme planlarına projeksiyon tuttuğumuz 32 şirketin, özellikle gıda ve emlak başta olmak üzere çok sayıda yeni franchise aradıkları görülüyor. Diğer yandan Türk menşeili franchising zincirlerinin yurtdışına da açılmaya başladıkları ve bunun için girişimci aradıkları dikkat çekiyor.

Ekonomist dergisi, Çıtır Usta’dan Turyap’a, çiğ köftenin marka şirketi Komagene’den, Helen Doron’a, Hafele’den Bind Çikolata’ya kadar 32 franchising şirketinin yurt dışı planlarının da dahil olduğu büyüme hedeflerini araştırdı.

İşte Türkiye’de yeni bayilikler arayan şirketler:

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, soğuk kış günleri nedeniyle doğalgaz tüketiminin yanı sıra günlük elektrik tüketiminde de ciddi artış yaşandığını belirterek, ”Şu anda Türkiye’deki günlük tüketilen elektrik 733 milyon kilovatsaatlere (kWh) çıkmış durumda. Bu, yazın kullandığımız elektrik miktarından yüksek. Doğalgaz tüketimi ise dün 177 milyon metreküp oldu” dedi.

Bakan Yıldız, elektrik ve doğalgazdaki yoğun tüketim nedeniyle şu anda kesintisiz hizmet vermeye odaklandıklarını de belirterek, ”Bu işlere yoğunlaştığımız için, içinde bulunduğumuz ayda da doğalgaz zammı yapılmamış oluyor” dedi.

Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen Enerji Verimliliği Hizmetleri Sektör Toplantısına katılan Bakan Yıldız, konuşmasının ardından basın mensuplarının sorularını yanıtladı.

Artan doğalgaz tüketimi nedeniyle doğalgaz arzında bir sıkıntı yaşanıp yaşanmadığının sorulması üzerine Bakan Yıldız, Türkiye’de son 33 yılın en soğuk günlerinin yaşandığını ve doğalgazda bazı bölgelerdeki günlük tüketimin bir önceki yılın aynı gününe nazaran 1,5 kat kadar arttığını söyledi. Tüketimin bu kadar artacağını öngörmediklerini, bazı günlerde kontrat miktarlarının bile aşıldığı zamanlar olduğunu anlatan Yıldız, ”Biz buna rağmen hamdolsun doğalgaz arzıyla sıkıntı öngörmüyoruz. Beslendiğimiz kaynaklarda da herhangi bir problem olmadığı takdirde bu süreci yönetebiliriz” dedi.

Soğuk havaların Avrupa ülkelerini de etkilediğini ve Avrupa’da bine yakın köyde elektriklerin kesik olduğuna dikkat çeken Yıldız, bu zorlu şartlarda Ukrayna’dan gelen doğalgazda son 2 günde kısmen azalmalar bulunduğunu, fakat bu azalmanın arzı etkileyecek seviyede bulunmadığını bildirdi. Bakan Yıldız, ”Aslında biz şu anda zamdan ziyade vatandaşlara kesintisiz doğalgaz ve elektrik hizmeti vermekle meşgulüz” dedi.

Doğalgazda sıkıntı yok

Yoğun kış şartları nedeniyle doğalgaz tüketiminin yanı sıra elektrik tüketiminde de ciddi artış yaşandığına dikkat çeken Yıldız, şu anda günlük tüketilen elektrik miktarının 733 milyon kWh’ya çıktığını bildirdi. Yıldız, ”Bu hem yazın kullandığımız elektrik miktarından yüksek hem de geçen yıllarda tüketilen elektrik miktarlarından yüksek. Geçen yıllarda en son 705 milyon kWh düzeyine çıkmıştık bir yıllık tüketimde” diye konuştu.

Doğalgaz tüketiminin ise yüzde 20′ler civarında arttığını, en son dün günlük doğalgaz tüketiminin 177 milyon metreküp olduğunu, daha önce de 186 milyon metreküp tüketimin görüldüğünü anlatan Yıldız, ”Doğalgaz ve elektrik arzında şu anda öngörülen bir sıkıntı yok. Şu anda biz kesintisiz hizmet vermeye odaklandık. Bu işlere yoğunlaştığımız için, içinde bulunduğumuz ayda da doğalgaz zammı yapılmamış oluyor” dedi.

İran’a tahkim davası

Doğalgaz kontratlarının verdiği haklar nedeniyle tarafların zaman zaman revizyon isteyebileceğini kaydeden Yıldız, Türkiye’nin İran’dan aldığı doğalgaz fiyatının hem Rusya’dan alınan doğalgaz hem de ortalama doğalgaz fiyatlarının üzerinde olduğu için İran ile müzakere yaptıklarını söyledi.

Müzakerelerin fiyatın yanı sıra eksik miktarlara da ilişkin olduğunu anlatan Taner Yıldız, eksik miktarlarla ilgili 16 Ocak 2012 tarihinde tahkime başvurduklarını söyledi. İran yetkilileri ile yaptıkları son toplantıda fiyat konusunda da tahkime başvuracaklarını kendilerine ilettiklerini kaydeden Enerji Bakanı, ”Hem fiyat hem de eksik miktarlar konusunu önümüzdeki günlerde gündeme alacağız” dedi.

İran’dan şu anda alınan doğalgazın uluslararası marketlerde seyreden fiyatların üzerinde olduğunu vurgulayan Yıldız, bu fiyatlar üzerinde İran ile oturup müzakere edilebileceğini, fakat şu ana kadar bir mesafe kat edilmediğini yineledi. Taner Yıldız, ”Uluslararası arenada birçok ülkenin aldığı doğalgaz fiyat neyse bizim aldığımız fiyatların da o fiyatlar üzerinde seyretmesi lazım. Fakat İran fiyatları hem Rusya fiyatları hem de ortalama fiyatların üzerinde kalmıştır. O yüzden bizim fiyat revizyonu istiyor olmamız haklı gerekçelere dayanmaktadır” diye konuştu.

İran’ya yaptırımların dünyadaki petrol ve doğalgaz fiyatlarına olumsuz yansıyacağının çok açık olduğunu da belirten Yıldız, İran’a önceden yapılan kontratlar gereği Türkiye’nin doğalgaz alımına devam ettiğini, ham petrolle alakalı hususlarda ise Türkiye’yi bağlayıcı Birleşmiş Milletler Kararı bulunduğunu söyledi. Bakan Yıldız, ”Birleşmiş Milletler kararı alınmadan bizim petrolle alakalı bir tavır değişikliğine gitmemiz söz konusu değildir. Gerek AB gerekse ABD’nin kendi içinde aldığı kararlar ise bizim dışımızdadır. Şu anda TÜPRAŞ olarak özel sektör ham petrol alımlarına devam etmektedir. Kamu olarak da BOTAŞ doğalgaz alımlarına devam etmektedir” diye konuştu.

Bu personelin döner sermayeden aldıkları ücretler çalıştıkları birime göre hesaplanıyordu. Ancak Danıştay bu hesaplamanın yanlış olduğuna hükmetti ve görevlendirilen kişilerin ek ödemesinin de acil servis katsayısından yapılmasına karar verdi.

ÜNİVERSİTEYE DAVA

Danıştay’ın emsal niteliğindeki kararıyla hastane çalışanlarının eline 200 lira fazla ek ödenek geçecek. Türk Sağlık-Sen tarafından Dokuz Eylül Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi’nde bir çalışan adına açılan davada, mesai saatleri dışında Acil Servis Bölümü’nde nöbet tutarak verdiği hizmetin, döner sermaye ek ödemesinde riskli birimler katsayısıyla hesaplanması istendi.

200 LİRA EK ÜCRET

İzmir 4. İdare Mahkemesi davayı açan laborantın lehine sonuçlandırdı. Danıştay 8. Daire’de mahkemenin kararını onayladı. Hastane döner sermaye geliri ve çalışanların riskli birimlere hizmet ettiği süre göz önüne alındığında üniversite hastanesi çalışanları, 200 TL’ye kadar ek döner sermaye gelirine kavuşabilecekler.

Zorlu kış koşulları nedeniyle Türkiye genelinde yüzlerce uçuş iptal oldu. Uçuş iptalleri vatandaşları mağdur ederken, birçok kişi ulaşım konusunda sıkıntılar yaşadı.

Yolculara suyun bile para karşılığı verildiği haberleri basında yer aldı.

Peki uçuş iptalleri durumunda yolcular ne yapabilir?

ntvmsnbc.com’un haberine göre Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden Sami Aksoy’un verdiği bilgiye göre, bu alandaki yeni bir düzenleme olan “Havayolu ile Seyahat Eden Yolcuların Haklarına Dair Yönetmelik” 3 Aralık 2011 tarihli 28131 sayılı Resmi Gazete’de yayınlandı ve 1 Ocak 2012 tarihinde yürürlüğe girdi.

Yönetmelik, Türk menşeli havayolu işletmelerinin Türkiye’deki havaalanlarını iniş veya kalkış noktası olarak kullandıkları tüm uçuşlara uygulanıyor.

Uçuşun iptal edilmesi durumunda, yolcunun havayolu karşısında hangi haklara sahip olduğu, yönetmelikte açıkça düzenleniyor.

BİLET ÜCRETİNİ GERİ ALABİLİR

Uçuşun iptali durumunda ilgili yolcu öncelikle, bilet ücretini geri alma ve seyahatinin ilk başlangıç noktasına ilk fırsatta dönmeyi sağlayacak bir dönüş uçuşunun ücretsiz sağlanmasını talep hakkına sahip. Yolcu bunun yerine, en erken fırsatta son varış yerine güzergâh değişikliğinin sağlanması veya son varış yerine daha sonraki bir tarihte benzer taşıma şartları altında güzergâh değişikliğinin yapılmasını talep haklarından birini de seçebilir.

ŞİRKET YEMEK VERMEKLE YÜKÜMLÜ

Havayolu şirketi, uçuşu iptal edilen tüm yolculara, makul ölçüde sıcak ve soğuk içecekler, günün zamanına göre kahvaltı veya yemek ile ilave hafif ara yemeği, ayrıca süre kısıtlaması olmaksızın iki telefon görüşmesi, faks mesajı veya e-posta hizmeti teklif etmekle yükümlü.

Yolcu uçuş değişikliği hakkını kullanmışsa bedelsiz olarak, otelde veya uygun bir konaklama tesisinde konaklama; havaalanı ve konaklama yeri arasında ulaşım hizmetlerinden yararlanma hakkını da sahip.

HAVA KOŞULUNDAN İPTALDE TAZMİNAT YOK

Yönetmelikte tazminatla ilgili hükümler de yer alıyor. Tüm tedbirleri almış olmasına rağmen olağanüstü haller sebebiyle uçuşun iptal edildiğini ispat ettiği takdirde, -ki mevcut meteorolojik durum bunu işaret ediyor- havayolu şirketi, sadece tazminat ödemekten kurtulur.

Havayolu şirketleri, uçuşun iptali durumunda yukarıda anılan hizmetleri, yolcularına teklif etmekle yükümlü. Hizmetten yararlanıp yararlanmama yolcunun takdirinde.

HİZMET SUNULMAZSA DAVA AÇILABİLİR

Yönetmeliğe göre şirketlerin, yolcularına, tazminat ve hizmet hakkı kurallarını belirleyen yazılı bir bildirim sunması gerekiyor. Eğer havayolu şirketi, yönetmelik ile getirilen yükümlülüklerini gereği gibi veya hiç yerine getirmezse (hakların bildirimi, tazminat verme, hizmet sunma) yolcu, adli yargıda genel başvuru hakkının yanı sıra, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü’ne de şikayet talebiyle başvurabilir.

Türkiye Bankalar Birliği Başkanı ve Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, her krediye teminat bulmanın mümkün olmadığını belirterek, “Bazen hayalleri de teminat yapmak lazım. Projenin kendisinin teminat olduğu bir yapıya geçmemiz gerektiğine inanıyorum” dedi.

Aydın, yılın ikinci yarısından itibaren faizlerin yönünün aşağıya doğru olacağı tahmininde bulundu. Sektörün kredi büyümesinin ise yüzde 15-20 olacağını söyledi. Aydın, 2012 yılı için tehdit ve fırsatları sıraladı. Tehditleri enflasyon, yükselen faiz, hızlı yavaşlama, uluslar arası istikrarsızlık ve düzenlemeler başlığında topladı.

Hürriyet’in haberine göre, fırsatları ise; küresel toparlama, enflasyonunun düşürülmesi , yeni dış pazarlar, reformlar ve dünya piyasalarında likidite artışı olarak özetledi. Ankara Sanayi Odası üyeleriyle bir araya gelen Hüseyin Aydın, 2011 yılını değerlendirdi, 2012 yılına ilişkin beklentilerini anlattı. Türkiye’nin 2012 yılı büyümesine ilişkin küçülmeden yüzde 5 büyümeye kadar çok çeşitli tahminler yapıldığını belirten Aydın, “Orta Vadeli Plan’da Türkiye’nin bu yıl yüzde 4 büyüyeceği temenni ediliyor. Ancak ben büyümenin yüzde 4’ün üzerinde beklenmesi gerektiğini düşünüyorum” dedi.

Kamu borç stokunun GSYİH’ye oranın gelişmiş ülkelerde bu yıl yüzde 108, AB ülkelerinde yüzde 91 beklenirken gelişmekte olan ülkelerde yüzde 36 olduğunu belirten Aydın, Türkiye’de ise yüzde 38 olacağının altını çizdi. Kamu borcunun düşük olmasının Türkiye’yi diğer ülkelerden ayrıştırdığını vurguladı.

AZ BORÇLANIN, AZ RİSK ALIN

Ankaları Sanayicilerin ‘Bankaların İmparatoru’ olarak nitelendirdiği Başkan Hüseyin Aydın, sanayicilere tavsiyelerde bulundu. Bu dönemin her zamankinden daha dikkat edilmesi gereken bir dönem olduğunu söyleyen Aydın, “Bu riski iyi yönetenler için bu dönem fırsat; yönetemeyenler içinse tehdit içeriyor” dedi. Aydın, sanayicilere, “Daha az borçlanın, daha fazla öz kaynak kullanın. Hisse senedi ve tahvil ihracı ile kaynak temin edin” dedi.

TEHDİT VE FIRSATLAR

Başkan Aydın, 2012 yılına ilişkin Türkiye ekonomisinin güçlü ve zayıf yanları ile fırsatlar ve tehditlerini ise şöyle özetledi: Güçlü yanlar: Siyasi istikrar, kamu dengesi, finansal sektör, TL talebi, reel kur düzeyi, büyüme potansiyeli. Zayıf Yanlar: Tasarruf açığı, vade yapısı, uluslar arası kredi notu, rekabet gücü. Fırsatlar: Küresel toparlanma, enflasyonun düşürülmesi, yeni dış pazarlar, reformlar, dünya piyasalarında likidite artışı. Tehditler: Enflasyon, Yükselen faiz, hızlı yavaşlama, uluslar arası istikrarsızlık, düzenlemeler.

BANKACILIK YAPMAK CESARET İŞİ

2001 yılı sonrası çıkan Bankacılık Yasası ile bankacılık yapmanın cesaret işi olduğunu belirten Aydın, “Yine de yapıyoruz. Örneğin bir firmaya kredi verdiniz ve firma krediyi ödeyemedi. Mevcut yasa bunu zimmet kabul ediyor ve zaman aşımı da 20 yıl” diye konuştu. Bir sanayicinin teminat sorununa ilişkin şikayeti üzerine de Aydın, her krediye teminat bulmanın mümkün olmadığını, bazen hayalleri de teminat yapmak gerektiğini söyledi. “Bu hayale bankacı arkadaşlar da katıldığında krediye dönüşür. Böyle olursa verilen kredilerin tamamı geri gelir” dedi. Projenin kendisinin teminat olduğu bir yapıya geçilmesi gerektiğini kaydeden Aydın, yoksa her krediye teminat bulunamayacağını vurguladı.

FAİZİN YÖNÜ AŞAĞI DOĞRU

Bir sanayicinin faizlere ilişkin tahminini sorması üzerine Aydın, “Faiz oranı ne olur, biz bankacılar bu soruyu pek yanıtlamak istemeyiz. Bilsek kendimiz de yatırım yaparız” diyerek şaka yaptı. Bu sözlerinin ardından yılın ikinci yarısından itibaren faizleri aşağı yönlü gördüğünü söyledi. Buna gerekçe olarak da 2012’de kaynak maliyetinin aşağı yönlü olduğunu, bunun kredilere de yansıyacağını belirtti. Sektörün, bu yıl kredi büyümesinin de yüzde 15-20 civarında olacağı tahmininde bulundu. Geleceği ‘pozitif’ satın aldığını belirten Aydın, 3 şeyin çok önemli olduğunu vurguladı. “‘Sağlam makro ekonomik temeller, sürdürülebilir büyüme, işleyen finansal sektör’ biz üçüne de sahibiz. İnşallah hep böyle kalırız” dedi.

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Başkanı Mehmet Büyükekşi, ocak ayında Türkiye’nin ihracatının 2011 yılının aynı ayına göre yüzde 10 artışla 10 milyar 554 milyon dolar olduğunu bildirdi.

Büyükekşi, ocak ayı ihracat rakamlarını İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası’nda (İTSO), düzenlenen basın toplantısıyla açıkladı.

Mehmet Büyükekşi şunları kaydetti:

”Ocak ayında ihracatımız, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10 artışla 10 milyar 554 milyon dolar oldu. Ocak ayında en fazla ihracatı, 1 milyar 609 milyon dolar ile otomotiv endüstrisi sektörümüz yaparken, kimyevi maddeler sektörümüz 1 milyar 309 milyon dolar ile ikinci sırada, çelik sektörümüz ise 1 milyar 256 milyon dolar ile üçüncü sırada yer aldı.

Tarım sektörlerimiz ocak ayında 1 milyar 520 milyon dolar ihracatla toplam içinde yüzde 14,4 pay alırken, 8 milyar 757 milyon dolar ihracat gerçekleştiren sanayi sektörlerimizin payı yüzde 83 oldu. Madencilik ürünleri sektörümüz ise ocak ayında 276 milyon dolar ile toplam ihracattan yüzde 2,6 pay aldı. Ocak ayında en fazla ihracat artışını yüzde 223 ile mücevher sektörümüz, yüzde 33 ile tütün sektörümüz ve yüzde 32 ile halı sektörümüz yakaladı.”

Büyükekşi, ocak ayında 2 yeni ihracatçı sektörün rakamlarını açıklamaya başladıklarına da değinerek, ”Yeni sektörlerimizden iklimlendirme sanayisi sektörümüzün ihracatı ocak ayında yüzde 7 artarken, savunma sanayisi ihracatımız yüzde 19,6 arttı” dedi.

Dün 39,90 liradan kapanan Fenerbahçe Sportif hisse fiyatı güne yüzde 8,27 artışla 43,20 liradan başladı.

Beşiktaş hisseleri düne göre yüzde 2,76 oranında, Galatasaray hisseleri yüzde 1,69 oranında değer kazanırken, Trabzonspor hisselerinde değişim görülmedi.

Spor endeksi ise düne göre yüzde 4,02 yükselişle 71.951,11 puana çıktı.

Altın fiyatları, Yunanistan’ın kreditörleriyle anlaşmaya yaklaştığı beklentileri ile son iki ayın en yüksek seviyesine yükseldi. Euro’nun değer kazanmasından da destek alan altının ons fiyatı 1753.20 dolara kadar çıktı. 

Kapalıçarşı’da altın fiyatlarında hafif yükseliş görüldü. 24 ayar altının gramı 100 liraya yaklaşırken, çeyrek altın 162 liradan işlem görüyor.

Altın fiyatlarında yükselişin sürmesi bekleniyor. Barclays Capital Analisti Sukı Cooper’a göre, geçen yıl altın fiyatlarını destekleyen temel unsurlar hala geçerli.

Cooper şöyle devam etti:

“Geçen yıl Eylül ve Aralık’ta sert düzeltme hareketleri gördük. Bunlar likidite ihtiyacı ve teknik sebeplerden kaynaklanmıştı. Ancak şu an reel faizlerin sıfır olması, Fed’in düşük faiz politikasının süresini uzatması hala altın için son derece destekleyici faktörler. Çin’den gelen talebin güçlü olması da dikkat çekiyor. Bizce bu makro faktörler altın fiyatlarında yükselişin sürmesini sağlayacak. Teknik hareketler kısa vadede etki yaratabilir ama bunlar uzun vadeli seyri değiştirmeyecektir.”

Altın fiyatları geçen yılın Eylül ayında 1920 doları aşarak tüm zamanların en yüksek düzeyine çıkmıştı.

PİYASALARDAN AÇILIŞ RAKAMLARI…

HABERİN DEVAMINI OKUMAK İÇİN DİĞER SAYFAYA GEÇİNİZ…

5 yıldır en çok kazandıran yatırım aracı külçe altın oldu. Parasını altına yatıranların yüzü gülerken, reel getiriye (TÜFE’den arındırılmış getiri) bakıldığında mevduat faizi hariç diğer yatırım araçlarına yatıranlar zarar etti.

Bundan 5 yıl önce borsaya yatırım yapanların 100 lirası 90 liraya, dolar ve avro alanların ise 87 liraya düştü. Aynı dönemde birikimini mevduat faizinde değerlendirenlerin 100 lirası 121 lira, altın alanların 100 lirası ise 230 lira oldu. Mevduat faizleri, 2007 yılından bu yana sadece geçen yıl reel anlamda kaybettirdi.

Geçen yılın haricinde söz konusu dönemde parasını mevduat faizine yatıranlar, yıllık ortalama yüzde 7-8 civarında kazanç elde etti. Söz konusu yatırım araçları içerisinde en büyük dalgalanma İMKB 100 Endeksinde görüldü. Birikimlerini borsada değerlendiren yatırımcılar 2007 yılında yüzde 30,92 kazanırken, 2008 yılında yüzde 57,75 gelir kaybına uğradı. 2009 ve 2010 yıllarında sırasıyla yüzde 83,52 ve yüzde 23,62 oranında kazanç elde eden yatırımcıların birikimleri, geçen yıl ise yüzde 27,74 oranında değer yitirdi.

DOLARDA DURUM NE?

ABD doları ile avronun yıllar itibariyle gösterdikleri performans ise birbirlerine yakın seyretti. Birikimlerini söz konusu iki para biriminde değerlendiren yatırımcılar, aynı yıllarda kazandı ve yine aynı yıllarda kaybetti. Sonuç itibariyle 2007 yılında bu dövizlere yatırım yapanların birikimleri 5. yılın sonunda reel anlamda yüzde 13 eridi.

ALTIN KAZANDIRDI

Altına yatırım yapanların parası ise 5 yılda reel anlamda yüzde 100’den fazla değerlendi. 2007 yılında altın alanlar, parasını hem enflasyondan korudu hem de kazanç sağladı. Külçe altın, böylelikle yatırımcısına 5 yılda yüzde 230,45 oranında kazandırdı. Nominal anlamda bakıldığında ise altının kazancı 5 yılda 3 katı aştı. 2007 yılının sonunda 53,5 lira olan çeyrek altının fiyatı geçen yılın sonunda 165 liraya, 220 lira olan Reşat altının fiyatı ise 675 liraya çıktı.